土地增值税的税率与应纳税额的计算
2013-02-01 13:19:20   来源：中华财会网   

土地增值税的税率与应纳税额的计算

（一）税率——四级超率累进税率（考试中给）

　　（二）应纳税额的计算

　　1.确定收入额

　　2.明确扣除项目

　　3.计算增值额

　　增值额＝房地产转让收入－扣除项目金额

　　4.计算增值率

　　增值率＝增值额÷扣除项目金额×100%

　　5.确定适用税率和速算扣除系数

　　按照计算出的增值率，确定适用税率和速算扣除系数

　　6.计算应纳税额

　　土地增值税应纳税额＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数

　　单项选择题

　　◎李某2011年3月转让其2007年1月购买的一处住房，取得转让收入50万元，缴纳相关税费5万元，购入时价格30万元。本次转让中李某应缴纳土地增值税（ ）。

　　A.0

　　B.3

　　C.4.5

　　D.5

　　【正确答案】：A

　　【答案解析】：本题考核土地增值税减免税的规定。2008年11月1日起，对个人转让住房一律免征土地增值税。