契税税收优惠
2013-02-15 17:47:46 来源：中华财会网
契税税收优惠一、一般税收优惠 （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。 （二）城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。 ...
契税税收优惠
一、一般税收优惠
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。
（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。
对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。
二、特殊税收优惠
（一）企业改组改制契税优惠
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分类 |
具体行为 |
优惠政策 |
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| 企业公司制改造时承受的土地、房屋 | 企业整体改建 | 免征契税 | |
| 非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司部分改建 |
免征契税 条件：国有独资企业（公司）在新设公司中所占股份超过50%的 |
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| 事业单位改制 | 投资主体未改变 | 免征契税 | |
| 投资主体发生变化 |
安置单位全部职工，签订服务年限不少于三年劳动用工合同的，免征契税 与原单位30%以上职工签订服务年限不少于三年劳动用工合同的，减半征收契税 |
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| 企业注销、破产 | 债权人承受注销、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务 | 免征契税 | |
| 非债权人承受注销、破产企业土地、房屋权属 |
减半征收契税（安置30%职工，签订不少于3年用工合同） 免征契税（安置全部职工） |
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| 企业股权重组 | 不征收契税 | ||
| 企业合并新设企业承受原有土地房屋 | 免征契税 | ||
| 企业分立新设企业承受原有土地房屋 | 不征收契税 | ||
| 企业改制重组 |
同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转， 母公司与其全资子公司之间、同一公司所属全资子公司之间， 同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、 房屋权属的无偿划转，不征收契税 |
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| 企业出售 |
减半征收契税（安置30%以上职工，签订不少于3年用工合同） 免征契税（安置全部职工） |
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| 债转股 | 免征契税 | ||
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