投资性房地产转换会计处理
2020-03-01 13:21:53   来源：中华财会网   

投资性房地产转换会计处理

成本模式下的转换

（1）自用房地产转换为投资性房地产
　　借：投资性房地产【原值】
　　　　累计折旧（累计摊销）
　　　　固定资产减值准备（无形资产减值准备）
　　　　贷：固定资产（无形资产）【原值】
　　　　　　投资性房地产累计折旧（投资性房地产累计摊销）
　　　　　　投资性房地产减值准备

（2）投资性房地产转换为自用房地产
　　借：固定资产（无形资产）【原值】
　　　　投资性房地产累计折旧（投资性房地产累计摊销）
　　　　投资性房地产减值准备
　　　　贷：投资性房地产【原值】
　　　　　　累计折旧（累计摊销）
　　　　　　固定资产减值准备（无形资产减值准备）

公允价值模式下的转换

（1）自用房地产转换为投资性房地产
　　借：投资性房地产——成本【公允价值】
　　　　累计折旧（累计摊销）
　　　　固定资产减值准备（无形资产减值准备）
　　　　公允价值变动损益【借差】
　　　　贷：固定资产（无形资产）【原值】
　　　　其他综合收益【贷差】

（2）投资性房地产转换为自用房地产
　　借：固定资产（无形资产）【公允价值】
　　公允价值变动损益【借差】
　　贷：投资性房地产——成本
　　　　　　　　　　——公允价值变动
　　　公允价值变动损益【贷差】