下列各项中属于权益状况的是
2023-02-20 11:13:53   来源：中华财会网   

下列各项中属于权益状况的是 

1、下列各项中属于权益状况的是（　　）。

A、城市设施状况

B、地面附着物情况

C、土地权利性质

D、商服配套

【正确答案】C

【答案解析】权益状况：土地权利性质、权属、土地使用权的年限；建筑物的权属、不动产设定的其他权利状况以及法律限制等。

2、当不动产存在多种利用方式时，应当在合法的前提下，结合多种情况，选择和使用最优利用方式进行评估。这些情况不包括（　　）。

A、经济行为

B、评估目的

C、评估费用

D、价值类型

【正确答案】C

【答案解析】当不动产存在多种利用方式时，应当在合法的前提下，结合经济行为、评估目的、价值类型等情况，选择和使用最优利用方式进行评估。

3、（　　）是指评估对象本身现实虽无收益，但评估对象所属的同类不动产有获取收益的能力，即评估对象具备获利能力。

A、潜在收益

B、历史收益

C、现时收益

D、平均收益

【正确答案】A

【答案解析】潜在收益，是指评估对象本身现实虽无收益，但评估对象所属的同类不动产有获取收益的能力，即评估对象具备获利能力。