下列方法中，属于衍生方法的是
2023-02-20 11:15:40   来源：中华财会网   

下列方法中，属于衍生方法的是

1、下列方法中，属于衍生方法的是（　　）。

A、市场法

B、收益法

C、成本法

D、假设开发法

【正确答案】D

【答案解析】执行不动产评估业务，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况，分析市场法、收益法和成本法三种资产评估基本方法以及假设开发法、基准地价修正法等衍生方法的适用性，选择评估方法。

2、不动产的部分权益的两种情形，可分割的权益的各部分权益价值之和通常等于完全所有权的价值。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】不动产的部分权益一般可分为两种情形：可分割的权益，即不动产的某部分权益，如租赁权等；对部分不动产拥有权益，即未将不动产进行物理分割，而对其中部分不动产拥有权益。对于前者，其各部分权益价值之和通常不等于完全所有权的价值。