关于出租人对融资租赁的会计处理，以下表述中，正确的有
2024-07-14 11:02:54   来源：中华财会网   

关于出租人对融资租赁的会计处理，以下表述中，正确的有

1、关于出租人对融资租赁的会计处理，以下表述中，正确的有（　　）。

A、在租赁期开始日，出租人应当对融资租赁确认应收融资租赁款，但不终止确认融资租赁资产

B、出租人对应收融资租赁款进行初始计量时，应当以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值

C、租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和

D、租赁内含利率，是指使出租人的租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和（即租赁投资净额）等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的利率

【正确答案】BCD

【答案解析】选项A，在租赁期开始日，出租人应当对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。

2、低价值资产租赁，是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁，常见的低价值资产的例子包括（　　）。

A、平板电脑

B、普通办公家具

C、厂房

D、电话

【正确答案】ABD

【答案解析】低价值资产租赁，是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。常见的低价值资产的例子包括平板电脑、普通办公家具、电话等小型资产。

3、关于出租人的列报和披露，以下表述中，正确的有（　　）。

A、单独披露与未纳入租赁收款额计量的可变租赁付款额相关的收入

B、将经营租赁固定资产与岀租人持有自用的固定资产分开，并按经营租赁固定资产的类别提供《CAS4固定资产》要求披露的信息

C、租赁活动的性质无需披露

D、与融资租赁有关的信息中，不足五个会计年度的，披露资产负债表日后连续每年将收到的未折现租赁收款额

【正确答案】ABD

【答案解析】租赁活动的性质属于需要披露的其他信息。例如，租出资产的类别及数量、租赁期、是否存在续租选择权等租赁基本情况信息。

4、使用权资产的计量模式参照固定资产的计量模式。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】该题表述正确。

5、国际准则中规定，承租人如果对投资性房地产采用公允价值模式计量，则对其使用权资产应当采用账面价值模式计量。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】国际准则中规定，承租人如果对投资性房地产采用公允价值模式计量，则对其使用权资产也应当采用公允价值模式计量。

6、企业难以确定供应方是否拥有对该资产的实质性替换权的，应当视为供应方没有对该资产的实质性替换权。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】该题表述正确。