开发商和政府合作模式及开发企业盈利方式主要包括
2024-10-19 10:47:55   来源：中华财会网   

开发商和政府合作模式及开发企业盈利方式主要包括

1、开发商和政府合作模式及开发企业盈利方式主要包括（　　）。

A、在招标底价中明确规定土地储备开发的预计总成本和利润，要求按总成本的固定比例作为收益

B、政府与开发企业约定就土地的增值收益按比例分成

C、持有部分优质公建配套设施

D、一、二级联动开发，低价拿地

【正确答案】ABCD

【答案解析】开发商和政府合作模式及开发企业盈利方式主要包括：在招标底价中明确规定土地储备开发的预计总成本和利润，要求按总成本的固定比例作为收益；政府与开发企业约定就土地的增值收益按比例分成；持有部分优质公建配套设施；一、二级联动开发，低价拿地。

2、房地产开发与销售中，房地产开发企业在建筑工程竣工并验收合格后，取得（　　），在此基础上，房地产企业需要满足合同约定的其他交付条件后方可开展对购房者的房屋交付工作。

A、建筑工程竣工备案表

B、完税证明

C、预售许可证

D、质量保证书

【正确答案】A

【答案解析】房地产开发与销售中，房地产开发企业在建筑工程竣工并验收合格后，取得“建筑工程竣工备案表”，在此基础上，房地产企业需要满足合同约定的其他交付条件后方可开展对购房者的房屋交付工作。

3、房地产开发与销售中，当购房协议约定的交付条件得到满足后，房地产开发企业须组织进行向购房者的房屋交付工作，房地产开发企业将以书面或其他合法形式通知购房者在约定的期限内进行房屋的（　　）及交付工作。

A、家具摆设

B、装修落实

C、装修设计

D、现场验收

【正确答案】D

【答案解析】房地产开发与销售中，当购房协议约定的交付条件得到满足后，房地产开发企业须组织进行向购房者的房屋交付工作，房地产开发企业将以书面或其他合法形式通知购房者在约定的期限内进行房屋的现场验收及交付工作。