一项合同要被分类为租赁，必须满足三要素
2024-12-29 09:20:46   来源：中华财会网   

一项合同要被分类为租赁，必须满足三要素

1 一项合同要被分类为租赁，必须满足三要素（ ）。

A、 存在一定期间

B、 存在已识别资产

C、 资产供应方向客户转移已识别资产使用权的控制

D、 享有可变回报

正确答案：ABC

解析： 享有可变回报是控制要素的内容，D不符合题意。

2 承租人采用的折现率不变的是（ ）。

A、 担保余值预计的应付金额发生变动

B、 用于确定租赁付款额的指数变动

C、 用于确定租赁付款额的比率变动

D、 发生可控重大变化且影响是否行使购买选择权

正确答案：A

解析： 担保余值预计的应付金额发生变动，承租人采用的折现率不变。

3 免租期不包含在租赁期内。

A、 对

B、 错

正确答案：B

解析： 租赁期应当包含出租人给与承租人的免租期。