下列关于投资性房地产的计量模式表述正确的有
2025-03-10 11:23:45   来源：中华财会网   

下列关于投资性房地产的计量模式表述正确的有

1、下列关于投资性房地产的计量模式表述正确的有（　　）。

A、企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更

B、企业对投资性房地产的计量模式一经确定，可以随意变更

C、成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益

D、成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，按计量模式变更时的公允价值为期初留存收益

【正确答案】AC

【答案解析】选项AC表述正确，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更；成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益。

2、企业必须有确凿证据表明房地产用途发生改变，才能将非投资性房地产转换为投资性房地产。是否具有确凿证据主要考虑的两个方面包括（　　）。

A、企业董事会或类似机构应当就改变房地产用途形成不正式的口头决议

B、企业董事会或类似机构应当就改变房地产用途形成正式的书面决议

C、房地产因实际状态改变而发生用途上的改变

D、房地产因用途改变而发生实际状态上的改变

【正确答案】BD

【答案解析】选项BD表述正确。一是企业董事会或类似机构应当就改变房地产用途形成正式的书面决议；二是房地产因用途改变而发生实际状态上的改变。

3、下列选项的说法中正确的有（　　）。

A、筹资活动，是指导致企业资本及债务规模和构成发生变化的活动

B、投资活动，是指企业长期资产的购建和不包括在现金等价物范围的投资及其处置活动

C、经营活动，是指企业投资活动和筹资活动以外的所有交易和事项

D、投资活动，是指导致企业资本及债务规模和构成发生变化的活动

【正确答案】ABC

【答案解析】选项D表述错误，投资活动，是指企业长期资产的购建和不包括在现金等价物范围的投资及其处置活动。