自用房地产转为以公允价值后续计量的投资性房地产，公允价值小于原账面价值
2025-08-06 16:01:00   来源：中华财会网   

自用房地产转为以公允价值后续计量的投资性房地产，公允价值小于原账面价值

1、自用房地产转为以公允价值后续计量的投资性房地产，公允价值小于原账面价值之间的差额计入（　　）。

A、主营业务收入

B、其他综合收益

C、资本公积

D、公允价值变动损益

【正确答案】D

【答案解析】自用房地产转为以公允价值后续计量的投资性房地产，公允价值小于原账面价值之间的差额计入公允价值变动损益。

2、以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为（　　）。

A、当期损益

B、实收资本

C、盈余公积

D、其他综合收益

【正确答案】A

【答案解析】以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益。

3、投资性房地产改扩建过程中发生的符合资本化条件的支出，计入的科目是（　　）。

A、其他业务收入

B、其他业务成本

C．库存商品

D、投资性房地产

【正确答案】D

【答案解析】投资性房地产改扩建过程中发生的符合资本化条件的支出，计入投资性房地产。