下列关于房产税纳税义务发生时间的表述中，正确的有
2026-07-03 16:55:07   来源：中华财会网   

下列关于房产税纳税义务发生时间的表述中，正确的有

1.（多选题）下列关于房产税纳税义务发生时间的表述中，正确的有（ ）。

A.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之月起缴纳房产税

B.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税

C.纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起缴纳房产税

D.房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起缴纳房产税

【答案】BCD

【解析】选项 A，纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起缴纳房产税。

2.（单选题）下列税费中，不得在计算土地增值税时准予扣除的是（ ）。

A.印花税

B.增值税

C.城市维护建设税

D.教育费附加

【正确答案】B

【答案解析】根据的规定，土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”不包括增值税。

3.（单选题）甲企业为一般生产企业，下列有关甲企业的行为中，需要缴纳土地增值税的是（ ）。

A.甲企业向某银行借款 100 万元，以其自有的厂房作为抵押，厂房尚在抵押期间

B.国有土地使用权出让

C.甲企业出地，某商业企业出资金，双方合作建造办公楼，建成后分房用于自己使用

D.甲企业用闲置的办公楼与乙企业交换厂房

【正确答案】D

【答案解析】选项 A，对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税；选项 B，国有土地使用权出让，不属于土地增值税的征税范围；选项 C，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税。