下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，不正确的是
2021-09-11 10:53:31   来源：中华财会网   

下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，不正确的是 

下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，不正确的是（　）。

A.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产

B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货

C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产

D.土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产

【答案】D

【解析】选项D，为建造固定资产购入的土地使用权单独确认为无形资产。

【例题2·判断题】

甲企业购入一项土地使用权并用于开发建造一栋自用厂房，该土地使用权的成本应当计入厂房的建造成本。（　）

Y.对

N.错

【答案】N

【解析】企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。

甲公司为增值税一般纳税人，于2×19年12月10日购入一台需要安装的生产设备，取得的增值税专用发票上注明的金额为100万元，增值税进项税额13万元，运杂费1万元，设备安装时，领用自产产品一批，其账面成本为5万元，公允价值（等于计税价格）为8万元，安装人员工资为10万元，设备操作人员培训费2万元，则安装完毕后该项固定资产的入账价值为（　）万元。

A.101

B.116

C.132

D.134

【答案】B

【解析】安装生产设备领用自产产品，不确认销项税额，设备操作人员培训费计入当期损益，因此生产设备的入账价值＝100＋1＋5＋10＝116（万元）。

【例题2·单选题】

远洋公司为增值税一般纳税人，增值税税率为13%。2×18年，该公司采用自营方式建造一条生产线（动产），实际领用工程物资678万元（含增值税金额78万元）；另外领用本公司自产产品一批，账面价值为130万元，未计提存货跌价准备，公允价值和计税价格均为160万元。发生在建工程人员工资及福利费为230万元；另外发生专业人员服务费8万元。假定该生产线已达到预定可使用状态，不考虑除增值税以外的其他相关税费，该生产线的入账价值为（　）万元。

A.1046　

B.968 　　　

C.960 　　　

D.998

【答案】B

【解析】生产线的入账价值 ＝600＋130＋230＋8＝968（万元）。