会计人员继续教育房地产会行业计试题及答案一
2024-10-20 11:04:31   来源：中华财会网   

会计人员继续教育房地产会行业计试题及答案一

1、房地产开发与销售中，在施工进度达到一定条件后，房地产开发企业可向当地建委申请（　　），只有在取得该证件后，所开发建设的项目方可进行预售。

A、质量保证书

B、竣工决算书

C、预售许可证

D、完工证明

【正确答案】C

【答案解析】房地产开发与销售中，在施工进度达到一定条件后，房地产开发企业可向当地建委申请预售许可证，只有在取得预售许可证后，所开发建设的项目方可进行预售。

2、（　　）是指企业在房产开发后自行持有，通过物业经营回收投资。

A、物业租赁

B、产品开发

C、质量追踪

D、现场验收

【正确答案】A

【答案解析】物业租赁是指企业在房产开发后自行持有，通过物业经营回收投资。

3、物业管理服务通常通过向（　　）收取物业管理服务费实现盈利。

A、房地产商

B、业主

C、建筑开发商

D、承接方

【正确答案】B

【答案解析】物业管理服务通常通过向业主收取物业管理服务费实现盈利。

4、物业租赁包括（　　）等的运营。

A、房屋出租

B、车库出租

C、商业楼宇运营

D、产品开发

【正确答案】ABC

【答案解析】物业租赁包括房屋出租、车库出租、商业楼宇、酒店、购物中心等的运营zhckw。

5、物业管理服务通常指向住宅、商业、办公大楼等业主提供（　　）服务。

A、安保

B、维修及维护

C、清洁卫生及园艺

D、销售房屋

【正确答案】ABC

【答案解析】物业管理服务通常指向住宅、商业、办公大楼等业主提供安保、维修及维护、清洁卫生及园艺服务。

6、土地储备机构可以在土地储备的前期开发环节，采取政府采购方式实施“七通一平” 等基础设施工程建设。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】本题表述正确。

7、房地产企业一般与购房者签订预售合同后，立即将房产转入房地产企业。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】房地产企业一般与购房者签订预售合同，收取首付款，按揭款在经过金融机构审批后才会转入房地产企业。

8、房地产开发与销售主要通过房屋建设销售实现盈利。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】本题表述正确。

9、与房地产行业相关的其他服务还包括房地产中介服务、估值服务等。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】本题表述正确。

10、房地产估价服务仅包含房地产价值评估、房地产工程质量评估。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】房地产估价服务包含房地产价值评估、房地产工程质量评估、房地产周围环境评估、房地产投资风险评估、房地产贷款风险评估等。