关于土地增值税征税范围，以下表述错误的是
2023-01-11 11:37:07   来源：中华财会网   

关于土地增值税征税范围，以下表述错误的是

1、关于土地增值税征税范围，以下表述错误的是（　　）。

A、土地出让属于一级市场，不征税

B、个人之间互换自有居住用房，免税

C、抵押期满，以房地产抵债，免税

D、单位之间换房，征税

【正确答案】C

【答案解析】选项C，抵押期满，以房地产抵债，此种情况征收土地增值税。

2、下列行为属于土地增值税征税范围的是（　　）。

A、政府向国有企业划转土地使用权

B、事业单位出租闲置房产

C、村委会自行转让土地

D、企业以房地产抵债

【正确答案】D

【答案解析】选项A，政府向国有企业划转土地使用权，不属于土地增值税征税范围；选项B，出租房产，没有发生房地产产权的转让，不属于土地增值税的征税范围；选项C，自行转让集体土地是一种违法行为，应由有关部门依照相关法律来处理，而不应纳入土地增值税的征税范围。 

3、当土地增值税的纳税人是自然人，且转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时，在（　　）主管税务机关申报纳税。

A、居住所在地

B、房地产坐落地

C、户籍所在地

D、自行选择

【正确答案】B

【答案解析】纳税人是自然人的，如果转让的房地产的坐落地与其居住所在地不在一地，则应在房地产坐落地的主管税务机关申报纳税。