一项租赁存在下列（　　）情形的，通常分类为融资租赁
2024-07-13 08:40:44   来源：中华财会网   

一项租赁存在下列（　　）情形的，通常分类为融资租赁

1、一项租赁存在下列（　　）情形的，通常分类为融资租赁。

A、在租赁期届满时，租赁资产的所有权不转移给承租人

B、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款与预计行使选择权时租赁资产的公允价值相比足够低

C、资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（一般75%以上）

D、租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用

【正确答案】BCD

【答案解析】选项A，应该是在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。

2、企业判断融资租赁的标准中，下列表述不正确的是（　　）。

A、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人，判断为融资租赁

B、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，判断为融资租赁

C、当在开始此次租赁前其已使用年限÷该资产全新时可使用年限≥75%时；则租赁期÷租赁开始日租赁资产尚可使用年限≥75%，判断为融资租赁

D、当在开始此次租赁前其已使用年限÷该资产全新时可使用年限<75%时；则租赁期÷租赁开始日租赁资产尚可使用年限≥75%，判断为融资租赁

【正确答案】C

【答案解析】选项CD，租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。这里的“大部分”通常在租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用寿命的75%以上（含75%，下同）。需要说明的是，这条标准强调的是租赁期占租赁资产使用寿命的比例，而非租赁期占该项资产全部可使用年限的比例。如果租赁资产是旧资产，在租赁前已使用年限超过资产自全新时起算可使用年限的75%以上时，则这条判断标准不适用，不能使用这条标准确定租赁的分类，所以选项D正确，选项C错误。

3、在计算租赁付款额的现值时，承租人应当以（　　）作为折现率。

A、同期银行借款利率

B、租赁内含利率

C、增量借款利率

D、10%

【正确答案】B

【答案解析】在计算租赁付款额的现值时，承租人应当采用租赁内含利率作为折现率。

4、在某项固定资产租赁合同中，租赁资产原账面价值为35万元，每年年末支付10万元租金，租赁期为4年，承租人无优惠购买选择权，租赁开始日估计资产余值为4万元，承租人提供资产余值的担保金额为2万元，另外担保公司提供资产余值的担保金额为1万元，该租赁业务中最低租赁收款额为（　　）。

A、42万元

B、43万元

C、44万元

D、45万元

【正确答案】B

【答案解析】最低租赁收款额＝每年支付的租金10×4＋承租人担保资产余值的金额2＋另外担保公司提供的担保余值＋1＝43（万元）。注意与最低租赁付款额区分。