承租人分拆合同的租赁和非租赁部分时，承租人应当
2024-12-30 11:22:12   来源：中华财会网   

承租人分拆合同的租赁和非租赁部分时，承租人应当

1 承租人分拆合同的租赁和非租赁部分时，承租人应当（ ）。

A、 优先确认租赁部分应分摊的对合同价

B、 优先确认非租赁部分应分摊的合同对价

C、 应按各项租赁单独价格和非租赁单独价格的比例分摊合同对价

D、 租赁部分和非租赁部分各分摊50%的合同对价

正确答案：C

解析： 在分拆合同包含的租赁和非租赁部分时，承租人应当按照各项租赁部分单独价格及非租赁部分单独价格之和的相对比例分摊合同对价。

2 对于租赁而言，出租人让与承租人以获取对价的是资产的（ ）。

A、 所有权

B、 收益权

C、 控制权

D、 转让权

正确答案：C

解析： 出租人将资产的控制权让与承租人以获取对价的合同构成租赁。

3 生产商将商品融资租赁给承租方，生产商取得租赁合同的相关成本应该计入（ ）。

A、 销售费用

B、 管理费用

C、 财务费用

D、 应收融资租赁款

正确答案：A

解析： 由于取得融资租赁所发生的成本主要与生产商或经销商赚取的销售利得相关，生产商或经销商出租人应当在租赁期开始日将其计入损益（销售费用）。即：与其他融资租赁出租人不同，生产商或经销商出租人取得融资租赁所发生的的成本不属于初始直接费用，不计入租赁投资净额。