成本模式计量的投资性房地产在科目设置上可能涉及的科目有
2025-08-07 17:24:52   来源：中华财会网   

成本模式计量的投资性房地产在科目设置上可能涉及的科目有

1、成本模式计量的投资性房地产在科目设置上可能涉及的科目有（　　）。

A、投资性房地产

B、其他业务收入

C、库存商品

D、投资性房地产累计折旧（摊销）

【正确答案】ABD

【答案解析】根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，在成本模式下计量的投资性房地产涉及到“投资性房地产”科目，并且由于租金收入属于企业的日常经营活动，会通过“其他业务收入”科目确认租金收入。成本模式下，会有“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目来核算计提的折旧或摊销。

2、租赁期开始日是指（　　）有权行使其使用租赁资产权利的日期。

A、出租人

B、销售方

C、承租人

D、购买方

【正确答案】C

【答案解析】租赁期开始日是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期。

3、甲公司对其持有的投资性房地产采用成本模式计量，下列关于其后续计量的说法中错误的是（　　）。

A、计提的折旧或摊销应当计入其他业务成本

B、需要定期进行减值测试，并按规定计提减值准备

C、若满足条件可由成本模式转为公允价值模式，也可以再转回成本模式

D、投资性房地产在改扩建期间不计提折旧或摊销

【正确答案】C

【答案解析】同一企业对所有投资性房地产只能选择一种后续计量模式，一旦从成本模式转为公允价值模式后，不可再转回成本模式。