房地产资产证券化试题及答案
2026-03-23 12:18:17   来源：中华财会网   

房地产资产证券化试题及答案 

1 公募证券基金的特点是向特定人群募、投资方向证券、资金流动性强、分阳光私募与有限合伙私募。

A、 对

B、 错

 正确答案：B

2 有限合伙的私募股权基金和信托结构下的私募股权基金都是公司型基金。

A、 对

B、 错

正确答案：B

解析： 都是契约型基金。

3 资产管理人通过设立资产管理计划从事特定资产管理业务，可以采取以下形式：（一）为单一客户办理特定资产管理业务；（二）为特定的多个客户办理特定资产管理业务。

A、 对

B、 错

正确答案：A

4 2020年4月30日，中国证监会、国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REIts)试点相关工作的通知》。

A、 对

B、 错

正确答案：A

5 基金管理公司应当设立专门的子公司，通过设立专项资产管理计划开展专项资产管理业务zhckw.com。

A、 对

B、 错

正确答案：A

6 依靠股权融资，地产公司能提升资产负债率。

A、 对

B、 错

正确答案：B

7 私募证券基金是指向特定人群募集的、投资形式为股权的有限合伙组织形式，投资期比较长。

A、 对

B、 错

正确答案：B

解析：这是 私募股权基金的特点

8 企业资金缺乏，但也并不是都可以去投资的，因此，前期筛选就显得非常重要。通常需要企业先将融资商业计划发来，经过初步了解后再进一步沟通。

A、 对

B、 错

正确答案：A

9 下列关于中国房地产市场发展的现状表述错误的是( )。

A、 市场需求加剧

B、 行业分散度高

C、 多样化增强

D、 证券化范围广

正确答案：B

10 选择投资项目时最重要的决定因素是( )。

A、 管理团队

B、 项目规模

C、 执行团队

D、 受众人群

正确答案：A

解析： 管理团队是选择项目时最重要的决定因素。

11 尽职调查的一般原则有( )。

A、 全面原则

B、 透彻原则

C、 区别对待原则

D、 独立原则

正确答案：ABCD

解析： 尽职调查需要坚持全面、透彻、区别对待、独立原则。

12  下列属于房地产投资基金的资金来源有( )。

A、 证券公司及期货公司

B、 保险及信托公司

C、 高净值人群

D、 各层次的养老基金

正确答案：ABCD

解析： 证券公司及期货公司、保险及信托公司、商业银行及金融控股公司、各层次养老基金、上市公司及REITs、高净值人群都属于房地产投资基金的资金来源。

13 私募股权基金按照对最终项目控制程度来分类，可以分成( )。

A、 直投基金

B、 FOF（母基金）

C、 重整基金

D、 主权基金

 正确答案：AB

解析： 私募股权基金按照对最终项目控制程度来分类，可以分成直投基金和FOF （母基金）。