房地产企业投资性房地产的转换会计处理
2026-06-23 12:54:15   来源：中华财会网   

房地产企业投资性房地产的转换会计处理

①作为存货的房地产转换为投资性房地产

借：投资性房地产【账面价值】

 存货跌价准备【已计提存货跌价准备】

 贷：开发产品 【账面余额】

①作为存货的房地产转换为投资性房地产

借：投资性房地产——成本【公允价值】

 存货跌价准备【已计提存货跌价准备】

 公允价值变动损益 【借差】

 贷：开发产品 【账面余额】

 其他综合收益【贷差】

②投资性房地产转换为存货

借：开发成本 【账面价值】

 投资性房地产累计折旧

 投资性房地产减值准备

 贷：投资性房地产

②投资性房地产转换为存货

借：开发成本 【公允价值】

 公允价值变动损益【借差】

 贷：投资性房地产——成本

 ——公允价值变动

 公允价值变动损益【贷差】