土地增值税的会计处理
2026-07-06 12:50:34   来源：中华财会网   

土地增值税的会计处理

（1）兼营房地产业务的企业，应由当期收入负担的土地增值税

借：税金及附加

 贷：应交税费——应交土地增值税

（2）转让的国有土地使用权与其地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”或“在建工程”科目核算的，转让时应交纳的土地增值税

借：固定资产清理、在建工程

 贷：应交税费——应交土地增值税

（3）企业在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，按税法规定预交的土地增值税；待该项房地产销售收入实现时，再按上述销售业务的会计处理方法进行处理。该项目全部竣工、办理结算后进
行清算，收到退回多交的土地增值税预交：

借：应交税费——应交土地增值税

 贷：银行存款

收到退回多交：

借：银行存款

 贷：应交税费——应交土地增值税

补交的土地增值税作相反的会计分录