下列关于租赁负债重新计量的会计处理的表述中，不正确的是
2026-07-10 12:21:50   来源：中华财会网   

下列关于租赁负债重新计量的会计处理的表述中，不正确的是 

1.【单项选择题】下列关于租赁负债重新计量的会计处理的表述中，不正确的是（ ）。

A.担保余值预计的应付金额发生变动，应重新计量租赁负债

B.租赁变更作为一项单独租赁处理时，应重新计量租赁负债

C.购买选择权的评估结果发生变化，应重新计量租赁负债

D.实质固定付款额发生变化，应当重新计量租赁负债

【正确答案】B

【答案解析】租赁变更未作为一项单独租赁处理，在租赁变更生效日，承租人应采用变更后的折现率对变更后的租赁付款额进行折现，以重新计量租赁负债，选项 B 不正确。 

2【单项选择题】甲公司在 2×25 年度发生如下业务：①11 月 1 日，从乙公司租入一层商铺并开始装修，12月 31 日，商铺尚未达到预定可使用状态。②1 月 1 日，与丙公司签订租赁变更协议，将原租赁到期日为 2×24 年 1月 31 日的办公用房延期至 2×25 年 1 月 31 日，月租金不变。③12 月 15 日，与丁公司签订租赁变更协议，将原租赁到期日为 2×25 年 1 月 31 日的设备租赁期缩短至 2×25 年 6 月 30 日。不考虑其他因素，甲公司 2×24 年度与租赁业务相关的会计处理中，正确的是（ ）。

A.设备的租赁期变更后，剩余租赁期不足 1 年，可按短期租赁处理

B.将办公用房的租赁期变更作为一项单独租赁处理

C.将租入商铺装修费计入使用权资产成本

D.装修期间，对租入商铺确认的使用权资产计提折旧

【正确答案】D

【答案解析】选项 A，短期租赁是指在租赁期开始日租赁期不超过 12 个月的租赁，因租赁变更而导致剩余租赁期不足 1 年的，不应按短期租赁处理。选项 B，将租赁变更作为一项单独租赁进行处理应同时满足如下条件：①该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围。②增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。仅是延长办公用房租赁期不应作为一项单独租赁处理。选项 C，租赁所形成的使用权资产是一项权利资产，租赁期开始日即可供承租人使用，即使用权资产于租赁期开始日便达到预定可使用状态，因此租入商铺所发生的装修费不应计入使用权资产成本，通常应在相关支出符合资本化条件时，计入长期待摊费用。选项 D，该项使用权资产于租赁期开始日便达到预定可使用状态，因此在装修期间应计提折旧。