同一控制下吸收合并在合并日的会计处理不正确的有
2022-01-19 09:27:24   来源：中华财会网   

同一控制下吸收合并在合并日的会计处理不正确的有

同一控制下吸收合并在合并日的会计处理不正确的有（　）。

A、合并方取得被合并方净资产账面价值与支付的合并对价账面价值的差额调整未分配利润

B、合并方取得的被合并方的资产和负债应当按照合并日公允价值计量

C、合并方以支付现金、非现金资产作为合并对价的，发生的各项直接相关费用计入管理费用

D、合并方取得被合并方净资产账面价值与支付的合并对价账面价值的差额调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积（资本溢价或股本溢价）不足冲减的，调整留存收益

【答案】AB

【解析】同一控制下吸收合并合并方取得的被合并方的资产和负债应当按照合并日的账面价值计量，合并方取得被合并方净资产账面价值与支付的合并对价账面价值的差额调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积（资本溢价或股本溢价）不足冲减的，调整留存收益。因此选项AB不正确。

下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的是（　）。

A、投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，应当计入投资性房地产的成本

B、投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当计入当期损益

C、企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间，需要将投资性房地产的账面价值结转到在建工程

D、采用成本模式计量的投资性房地产在再开发期间不计提折旧或摊销

【答案】C

【解析】选项B，投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当计入当期损益（其他业务成本）；选项C，企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间不计提折旧或摊销，应将投资性房地产的账面价值转入“投资性房地产——在建”科目； 选项D，再开发期间，类似于固定资产更新改造期间，投资性房地产再开发要将账面价值转入“投资性房地产——在建”科目，所以再开发期间是不计提折旧或摊销的。

按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（　）。

A、房地产开发企业的商品房

B、融资出租的建筑物

C、经营性出租拥有产权的建筑物

D、出租仅拥有使用权的建筑物

【答案】ABD

【解析】已出租的建筑物和已出租的土地使用权，是指从租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物和土地使用权，包括自行建造或开发完成后用于出租的房地产。其中，用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物；用于出租的土地使用权是指企业通过出让和转让方式取得的土地使用权。房地产开发企业的商品房作为企业的存货处理，不属于投资性房地产