以下列方式取得房屋需要缴纳契税的有
2022-04-19 11:50:08   来源：中华财会网   

以下列方式取得房屋需要缴纳契税的有

以下列方式取得房屋需要缴纳契税的有（　）。

A、法定继承人继承的房屋

B、以获奖方式取得的房屋

C、以分期付款方式购买的房屋

D、婚姻关系存续期间夫妻之间变更房屋权属

【答案】BC

【解析】本题考核契税征税范围。选项 A，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税；选项D，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税。

契税税率实行3%～5%的幅度税率。具体适用税率，由相关部门在规定的幅度内提出，该相关部门是（   ）。

A、各省、自治区、直辖市人民政府

B、各省、自治区、直辖市税务机关

C、国家税务总局

D、国务院

【答案】A

【解析】契税税率实行3%至5%的幅度税率。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

下列关于契税计税依据的说法，正确的是（　）。

A、契税的计税依据不含增值税

B、买卖装修的房屋，契税计税依据不包括装修费用

C、承受国有土地，契税计税依据可以扣减政府减免的土地出让金

D、房屋交换双方，契税的计税依据为房屋交换的价格

【答案】A

【解析】 选项 B，房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内；选项C，不得因减免土地出让金而减免契税；选项D，土地使用权交换、房屋交换，计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。

下列各项情形中，应征收契税的是（　）。

A、事业单位承受房屋用于开办招待所 

B、以自有房产作股投入本人经营的独资企业 

C、社会福利机构承受房屋权属用于提供救助服务

D、婚姻关系存续期间夫妻之间变更房屋权属

【答案】A

【解析】选项B、C、D都属于免征契税的情形。