下列关于以房产投资计征房产税的说法中,正确的有
2022-11-06 12:11:06 来源:中华财会网
下列关于以房产投资计征房产税的说法中,正确的有
下列关于以房产投资计征房产税的说法中,正确的有( )。
A、以房产投资成立有限公司,投资方按房产余值为计税依据计征房产税
B、房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入,投资方视固定收入为租金收入,以租金收入为计税依据计征房产税
C、以房产联营投资,共担经营风险的,被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
D、以房产联营投资,共担经营风险的,投资方不再计征房产税
E、以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入的,减按4%征收房产税
【答案】BCD
【解析】以房产联营投资的,房产税计税依据应区别对待:以房产联营投资,共担经营风险的,被投资方按房产余值为计税依据计征房产税;以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入的,实际是以联营名义取得房产租金,由出租方按租金收入计征房产税;对于成立有限公司的,房产应当过户到新公司的名下,故投资方不再缴纳房产税。
下列情形发生土地、房屋权属转移的,承受方应当依法缴纳契税的有( )。
A、因共有不动产份额变化的
B、因共有人增加或者减少的
C、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生土地、房屋权属转移的
D、以划拨方式取得的土地使用权,经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的
E、以出让方式或国家作价出资(入股)方式承受原改制重组企业、事业单位划拨用地的
【答案】ABCE
【解析】选项D,以划拨方式取得的土地使用权,经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的,应由该土地使用权人以补缴的土地出让价款为计税依据缴纳契税。
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