取得土地使用权所支付的金额包括
2023-02-14 11:19:24   来源：中华财会网   

取得土地使用权所支付的金额包括

1、取得土地使用权所支付的金额包括（　　）。

A、纳税人为取得土地使用权支付的地价款

B、登记费

C、过户手续费

D、契税

【正确答案】ABCD

【答案解析】取得土地使用权所支付的金额。包括：

①纳税人为取得土地使用权支付的地价款。

②取得土地使用权时国家统一规定缴纳的有关费用，如登记、过户手续费、契税等等。

2、关于土地增值税清算时收入的确认，以下表述正确的有（　　）。

A、已全额开  具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入

B、未开 具  / 发 票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入

C、已全额开 具商品房销售发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入

D、未开 具 / 发票或未全额开具发票的，按照市场价确认收入

【正确答案】AB

【答案解析】土地增值税清算时收入的确认：
1.已全额开 具 商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入；
2.未开 具 发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入；
3.销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。