2024会计人员继续教育房地产行业会计试题及答案
2024-10-22 10:59:04   来源：中华财会网   

2024会计人员继续教育房地产行业会计试题及答案

1、棚户区改造可以采取政府购买服务方式，交由（　　）进行相关工程建设。

A、承接主体

B、政府

C、购买方

D、销售方

【正确答案】A

【答案解析】棚户区改造可以采取政府购买服务方式，交由承接主体进行相关工程建设（包括拆迁安置补偿、前期开发、保障房建设等）。

2、政府采购工程建设模式下，土地储备机构可直接作为采购主体，通过（　　）方式选择工程施工单位，进行工程建设，并与中标企业签订采购合同。

A、竞争性谈判

B、公开招标

C、竞争性磋商

D、邀请招标

【正确答案】B

【答案解析】政府采购工程建设模式下，土地储备机构可直接作为采购主体，通过公开招标方式选择工程施工单位，进行工程建设，并与中标企业签订采购合同。

3、（　　）是指由一家开发企业先后承担土地一级开发及地上物业二级开发两道工序，面对土地出让及物业租售双重市场的一种开发模式。

A、棚户区改造

B、政府采购工程建设

C、园区综合开发

D、一二级联动开发

【正确答案】D

【答案解析】一、二级联动开发，指由一家开发企业先后承担土地一级开发及地上物业二级开发两道工序，面对土地出让及物业租售双重市场的一种开发模式 zhckw.com。

4、（　　）是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。

A、房地产中介服务

B、物业租赁服务

C、酒店运营活动

D、住宅维修服务

【正确答案】A

【答案解析】房地产中介服务是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。

5、房地产行业中的“七通一平”具体包括（　　）。

A、通电、通路

B、通给水、通信

C、通排水、热力、燃气

D、土地平整

【正确答案】ABCD

【答案解析】房地产行业中的“七通一平”具体指：通电、通路、通给水、通信、通排水、热力、燃气及土地平整。

6、城市三旧改造，一般指（　　）三大领域。

A、旧城镇

B、旧厂房

C、旧村庄

D、旧家具

【正确答案】ABC

【答案解析】城市三旧改造，一般指“旧城镇、旧厂房、旧村庄”三大领域。

7、当合同中包含两项或多项履约义务时，企业应在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】本题表述正确。

8、新房是指按照城市危旧房改造政策，将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁政策标准，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】回迁房是指按照城市危旧房改造政策，将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁政策标准，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。

9、房地产企业在销售物业时，一般不会提供精装修服务、销售车位、提供学校、健身房等配套设施。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】房地产企业在销售物业时，可能同时会提供精装修服务、销售车位、提供学校、健身房等配套设施。

10、土地一级开发中固定比例收益模式是指在招标底价中明确规定土地储备开发的预计总成本和利润，要求按总成本的固定比例作为收益。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】本题表述正确。

11、房地产开发与销售的业务中，具体包括的流程有：土地获取、开发建设、销售、竣工验收、房屋交付。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】本题表述正确。