关于土地出让是否征收土地增值税，以下表述正确的是
2023-01-11 11:38:09   来源：中华财会网   

关于土地出让是否征收土地增值税，以下表述正确的是

1、关于土地出让是否征收土地增值税，以下表述正确的是（　　）。

A、土地出让属于二级市场，不征税

B、土地出让属于二级市场，征税

C、土地出让属于一级市场，不征税

D、土地出让属于一级市场，征税

【正确答案】C

【答案解析】土地出让属于一级市场，不征收土地增值税。

2、土地增值税纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出（也要考虑扣除比例），并能提供金融机构的贷款证明的，利息支出据实扣除，其他开发费用按地价款和房地产开发成本之和的（　　）以内计算扣除。

A、5%

B、7%

C、9%

D、15%

【正确答案】A

【答案解析】土地增值税纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出（也要考虑扣除比例），并能提供金融机构的贷款证明的，利息支出据实扣除，其他开发费用按地价款和房地产开发成本之和的5%以内计算扣除。

3、关于土地增值税清算时收入的确认，销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在（　　）予以调整。

A、取得销售款时

B、计算土地增值税时

C、交房时

D、取得房产证时

【正确答案】B

【答案解析】关于土地增值税清算时收入的确认，销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。