关于土地出让是否征收土地增值税,以下表述正确的是
2023-01-11 11:38:09 来源:中华财会网
关于土地出让是否征收土地增值税,以下表述正确的是
1、关于土地出让是否征收土地增值税,以下表述正确的是( )。
A、土地出让属于二级市场,不征税
B、土地出让属于二级市场,征税
C、土地出让属于一级市场,不征税
D、土地出让属于一级市场,征税
【正确答案】C
【答案解析】土地出让属于一级市场,不征收土地增值税。
2、土地增值税纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出(也要考虑扣除比例),并能提供金融机构的贷款证明的,利息支出据实扣除,其他开发费用按地价款和房地产开发成本之和的( )以内计算扣除。
A、5%
B、7%
C、9%
D、15%
【正确答案】A
【答案解析】土地增值税纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出(也要考虑扣除比例),并能提供金融机构的贷款证明的,利息支出据实扣除,其他开发费用按地价款和房地产开发成本之和的5%以内计算扣除。
3、关于土地增值税清算时收入的确认,销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致,在清算前已发生补、退房款的,应在( )予以调整。
A、取得销售款时
B、计算土地增值税时
C、交房时
D、取得房产证时
【正确答案】B
【答案解析】关于土地增值税清算时收入的确认,销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致,在清算前已发生补、退房款的,应在计算土地增值税时予以调整。
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