以下不属于房地产开发成本中基础设施费的是
2023-01-11 11:39:19   来源：中华财会网   

以下不属于房地产开发成本中基础设施费的是

1、以下不属于房地产开发成本中基础设施费的是（　　）。

A、小区内道路

B、小区内供电

C、小区内绿化

D、耕地占用税

【正确答案】D

【答案解析】选项D，耕地占用税不属于基础设施费。

2、关于土地增值税应纳税额的计算，以下正确的是（　　）。

A、应纳税额＝增值额×税率－扣除项目合计×速算扣除系数

B、应纳税额＝增值额×税率－扣除项目合计

C、应纳税额＝增值额－扣除项目合计×速算扣除系数

D、应纳税额＝增值额－扣除项目合计

【正确答案】A

【答案解析】土地增值税应纳税额＝增值额×税率－扣除项目合计×速算扣除系数。

3、土地增值税是针对（　　）转让行为征收的一种税。

A、动产产权

B、不动产产权

C、动产使用权

D、不动产使用权

【正确答案】B

【答案解析】土地增值税是针对不动产产权转让行为征收的一种税。

4、下列各项中，应征收土地增值税的是（　　）。

A、张某出售自己的闲置住房

B、李某将自己的住房无偿赠与他的女儿

C、某房地产开发企业将新建的商品房用于投资

D、某企业通过当地红十字会将一房产无偿赠与同城的一家福利机构

【正确答案】C

【答案解析】选项A，对居民个人转让住房，免征土地增值税；选项B，女儿为其直系亲属，房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为，不征收土地增值税；选项D，房产所有人通过非营利的社会团体、国家机关捐赠房产给教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为，不征收土地增值税。