关于“其他综合收益”在投资性房地产转换中的使用，正确的有
2026-01-02 12:47:28   来源：中华财会网   

关于“其他综合收益”在投资性房地产转换中的使用，正确的有

1. （多选）关于“其他综合收益”在投资性房地产转换中的使用，正确的有（ ）。

A. 仅适用于自用或存货转为公允价值模式下的投资性房地产

B. 处置该投资性房地产时，原计入其他综合收益的部分应转入当期损益

C. 投资性房地产转为自用时，不得使用其他综合收益科目

D. 其他综合收益属于权益类科目，不影响当期利润

答案：ABCD

2. （多选）投资性房地产转换涉及的报表项目可能包括（ ）。

A. 投资性房地产

B. 固定资产

C. 存货

D. 其他综合收益

答案：ABCD

3. （多选）下列各项中，转换时不确认损益的情形包括（ ）。

A. 成本模式下自用房地产转为投资性房地产

B. 成本模式下投资性房地产转为自用房地产

C. 公允价值模式下存货转为投资性房地产（公允价值>账面价值）

D. 公允价值模式下投资性房地产转为自用房地产

答案：AB

4. 投资性房地产转换为自用房地产后，若后续采用成本模式计量，则其初始入账价值为（ ）。

A. 转换日公允价值

B. 原投资性房地产账面价值

C. 可收回金额

D. 重置成本

答案：B

5. 企业处置一项原由自用转为公允价值模式计量的投资性房地产，此前转换时计入其他综合收益300万元。处置时，应将该300万元（ ）。

A. 转入公允价值变动损益

B. 转入投资收益

C. 转入其他业务成本

D. 保留在其他综合收益中

答案：C