下列关于投资性房地产转换日的确定，正确的有
2026-01-02 12:48:42   来源：中华财会网   

下列关于投资性房地产转换日的确定，正确的有

1. （多选）下列关于投资性房地产转换日的确定，正确的有（ ）。

A. 自用房地产开始出租的，转换日为租赁期开始日

B. 房地产用途发生改变并完成相关手续的日期

C. 董事会决议日期即可作为转换日

D. 存货改为出租，转换日为租赁协议签订日

答案：AB

2. （多选）以下关于投资性房地产转换的表述，错误的有（ ）。

A. 成本模式转为公允价值模式属于会计政策变更

B. 公允价值模式下，投资性房地产转为存货，差额计入其他综合收益

C. 自用房地产转为投资性房地产，无论哪种模式都计入当期损益

D. 转换日必须是资产负债表日

答案：BCD

3. 企业将自用土地使用权转为出租，采用公允价值模式，转换日公允价值低于账面价值，差额应（ ）。

A. 计入其他综合收益（借方）

B. 计入公允价值变动损益（借方）

C. 计入资产减值损失

D. 不予确认

答案：B

4. 投资性房地产采用公允价值模式计量后，不得转为成本模式，这体现了会计信息质量要求中的（ ）。

A. 可比性

B. 谨慎性

C. 一致性

D. 实质重于形式

答案：A

5. 企业采用成本模式计量投资性房地产，将其转为自用固定资产，应（ ）。

A. 按公允价值重新计量

B. 按原账面价值结转，不确认损益

C. 确认转换利得或损失

D. 按可收回金额计量

答案：B