下列关于租赁期的表述中，正确的有
2026-02-21 12:24:22   来源：中华财会网   

下列关于租赁期的表述中，正确的有

下列关于租赁期的表述中，正确的有（ ）。

A. 租赁期是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间

B. 如果承租人在租赁协议约定的起租日或租金起付日之前，已获得对租赁资产使用权的控制，则表明租赁期已经开始

C. 承租人有续租选择权，且合理确定将行使该选择权的，租赁期应当包含续租选择权涵盖的期间

D. 如果承租人和出租人双方均有权在未经另一方许可的情况下终止租赁，且罚款金额不重大，则该租赁不再可强制执行

答案：ABCD 

解析：A是租赁期的定义；B是租赁期开始日的确定；C是续租选择权对租赁期的影响；D是关于租赁可撤销性的规定。

下列关于租赁期的说法中，正确的有（ ）。

A. 租赁期自租赁期开始日起计算

B. 承租人有续租选择权，且合理确定将行使该选择权的，租赁期应当包含续租选择权涵盖的期间

C. 租赁期不包括出租人给予承租人的免租期

D. 如果只有出租人有权终止租赁，则不可撤销的租赁期包括终止租赁选择权所涵盖的期间

答案：ABCD 

解析：A是租赁期计算的起点；B是续租选择权对租赁期的影响；C是租赁期与免租期的关系；D是关于终止租赁选择权的规定。

下列关于租赁期的表述中，正确的有（ ）。

A. 如果承租人和出租人双方均有权在未经另一方许可的情况下终止租赁，且罚款金额不重大，则该租赁不再可强制执行

B. 如果只有承租人有权终止租赁，则在确定租赁期时，应将该项权利视为承租人可行使的终止租赁选择权予以考虑

C. 如果只有出租人有权终止租赁，则不可撤销的租赁期包括终止租赁选择权所涵盖的期间

D. 承租人有终止租赁选择权，且合理确定将会行使该选择权的，租赁期不应当包含终止租赁选择权涵盖的期间

答案：ABCD 

下列关于租赁期的说法中，正确的有（ ）。

A. 租赁期是指租赁合同规定的不可撤销的租赁期间

B. 承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内

C. 如果不可撤销的租赁期间发生变化，企业应当修改租赁期

D. 租赁期不包括出租人给予承租人的免租期

答案：ABCD 

解析：A是租赁期的定义；B是续租选择权的处理；C是租赁期的修改；D是租赁期与免租期的关系。

租赁期是指（ ）。

A. 出租人与承租人约定的租赁关系存续时长

B. 租赁合同规定的不可撤销的租赁期间

C. 承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间

D. 租赁资产的使用寿命

答案：C 

解析：企业会计准则第21号—租赁，租赁期是指租赁合同规定的不可撤销的租赁期间。租赁合同签订后一般不可撤销，但有例外情况。同时，知识库[11]明确指出"租赁期是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间"。

下列关于租赁期开始日的表述，正确的是（ ）。

A. 租赁期开始日是指租赁协议日

B. 租赁期开始日是指租赁各方就主要租赁条款作出承诺日

C. 如果承租人在租赁协议约定的起租日或租金起付日之前，已获得对租赁资产使用权的控制，则表明租赁期已经开始

D. 租赁期开始日是指租赁资产交付日

答案：C 

承租人有续租选择权，且合理确定将行使该选择权的，租赁期应当（ ）。

A. 包含续租选择权涵盖的期间

B. 不包含续租选择权涵盖的期间

C. 包含续租选择权涵盖的期间，但续租期不计入租赁资产的折旧年限

D. 不包含续租选择权涵盖的期间，但续租期计入租赁资产的折旧年限

答案：A 

下列关于租赁期的表述，不正确的是（ ）。

A. 租赁期是指租赁合同规定的不可撤销的租赁期间

B. 租赁期不包括出租人给予承租人的免租期

C. 如果承租人和出租人双方均有权在未经另一方许可的情况下终止租赁，且罚款金额不重大，则该租赁不再可强制执行

D. 如果承租人有终止租赁选择权，即有权选择终止租赁该资产，且合理确定将会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间

答案：D 

解析："如果承租人有终止租赁选择权，即有权选择终止租赁该资产，且合理确定将会行使该选择权的，租赁期不应当包含终止租赁选择权涵盖的期间。"所以D选项表述不正确。

下列关于租赁期与租赁资产使用寿命的关系，表述正确的是（ ）。

A. 租赁期可以超过租赁资产的使用寿命

B. 租赁期必须等于租赁资产的使用寿命

C. 租赁期可以超过租赁资产使用寿命的大部分

D. 租赁期不能超过租赁资产使用寿命的大部分

答案：C 

解析：企业会计准则第21号—租赁第六条指出，"即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分"是融资租赁的认定标准之一。这表明租赁期可以超过租赁资产使用寿命的大部分，但不能超过整个使用寿命（因为租赁期最长为20年，而资产使用寿命可能更长）。

下列关于租赁期与免租期的关系，表述正确的是（ ）。

A. 租赁期包括免租期

B. 租赁期不包括免租期

C. 免租期应计入租赁期，但免租期内不计算租金

D. 免租期应计入租赁期，且免租期内需支付租金

答案：B 

解析："租赁期不包括出租人给予承租人的免租期。"这与企业会计准则的规定一致。