非房地产企业投资性房地产的转换会计处理
2026-06-23 12:55:04   来源：中华财会网   

非房地产企业投资性房地产的转换会计处理

①自用房地产转换为投资性房地产

借：投资性房地产 【原值】

 累计折旧（累计摊销）

 固定资产减值准备（无形资产减值准备）

 贷：固定资产（无形资产）【原值】

 投资性房地产累计折旧（投资性房地产累计摊销）

①自用房地产转换为投资性房地产

借：投资性房地产——成本 【公允价值】

 累计折旧（累计摊销）

 固定资产减值准备（无形资产减值准备）

 公允价值变动损益 【借差】

 贷：固定资产（无形资产）【原值】

 其他综合收益 【贷差】

 投资性房地产减值准备

②投资性房地产转换为自用房地产

借：固定资产（无形资产） 【原值】

 投资性房地产累计折旧（投资性房地产累计摊销）

 投资性房地产减值准备

 贷：投资性房地产 【原值】

 累计折旧（累计摊销）

 固定资产减值准备（无形资产减值准备）

②投资性房地产转换为自用房地产

借：固定资产（无形资产） 【公允价值】

 公允价值变动损益【借差】

 贷：投资性房地产——成本

 ——公允价值变动

 公允价值变动损益【贷差】