土地使用权可能计入的科目有
2026-07-06 12:51:11   来源：中华财会网   

土地使用权可能计入的科目有

1.【多项选择题】土地使用权可能计入的科目有（ ）。

A.开发产品

B.无形资产

C.投资性房地产

D.开发成本

【正确答案】ABCD

【答案解析】房地产开发企业持有以备增值后转让的土地使用权，记入“开发产品”科目；房地产开发企业为开发用于出售的住宅小区而购入的土地使用权，记入“开发成本”科目；对于企业用于出租的土地使用权，应该记入“投资性房地产”科目；对于企业自用的房屋占用的土地使用权，应记入“无形资产”科目。

2.【单项选择题】企业发生的下列各项交易或事项应作为政府补助进行会计处理的是（ ）。

A.取得即征即退的增值税款

B.免交当期应交企业所得税的 20%

C.政府为享有企业所有者权益份额，以所有者身份向企业投入资金

D.企业将其拥有的土地使用权交还给政府而按公允价值取得的补偿款

【正确答案】A

【答案解析】选项 B，通常情况下，直接减征、免征、增加计税抵扣额、抵免部分税额等不涉及资产直接转移的经济资源，不适用政府补助准则，免交当期应交企业所得税不作为政府补助进行会计处理；选项 C，政府以企业所有者身份向企业投入资本，享有相应的所有者权益，政府与企业直接是投资者与被投资者的关系，属于互惠交易，不符合政府补助的无偿性的特征，不属于政府补助；选项 D，企业是有偿从政府取得的补偿款，不作为政府补助进行会计处理。