下列选项中，关于抵押权的特性，表述正确的有
2022-02-14 11:59:45   来源：中华财会网   

下列选项中，关于抵押权的特性，表述正确的有

根据物权法律制度的规定，下列选项中，关于抵押权的特性，表述正确的有（　）。

A、主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权  

B、抵押物被分割或部分转让的，抵押权人可以就分割或者转让后的抵押物行使抵押权  

C、主债权被分割或者部分转让的，各债权人可以就其享有的债权份额行使全部抵押权 

D、主债务被分割或者部分转让的，抵押人仍以其抵押物担保数个债务人履行债务 

【答案】ABCD 

【解析】 根据物权法律制度的规定，抵押权除拥有担保物权的一般特性外，还具有不可分性，即：（1）主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。（2）抵押物被分割或部分转让的，抵押权人可以就分割或者转让后的抵押物行使抵押权。（3）主债权被分割或者部分转让的，各债权人可以就其享有的债权份额行使全部抵押权。（4）主债务被分割或者部分转让的，抵押人仍以其抵押物担保数个债务人履行债务。 

下列关于债权行为与物权行为的表述中，说法正确的有（　）。

A、债权行为不具有兼容性，物权行为具有兼容性  

B、在同一物上订立的数重买卖合同效力待定  

C、物权行为有处分权要求，债权行为无处分权要求 

D、债权行为与物权行为的法律效果不同 

【答案】CD 

【解析】 根据物权法律制度的规定，物权只能被转让一次，出让人在实施转让物权的物权行为后，即失去所转让的物权，故对于同一物不能实施两次处分行为。但债权行为因其仅负担义务，而不涉及物权变动，故可反复作出，在同一标的物上成立的数重买卖合同均可有效。选项AB错误。 

根据物权法律制度的规定，下列选项中，关于物权变动的型态，说法正确的有（　）。

A、基于对无主物的先占而取得所有权属于原始取得  

B、通过建造取得房屋所有权属于原始取得 

C、通过法律行为让与权利属于继受取得 

D、物权的继受取得可能是转移型，亦可以是创设型。 

【答案】ABCD 

下列有关最高额抵押合同的说法中，正确的有（　）。

A、最高额抵押只能够是债务人自己设定的

B、最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围

C、最高额抵押担保的债权确定前，债权可转让，但最高额抵押权不得转让，当事人另有约定的除外

D、抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押时，抵押权人的债权额可以确定

【答案】BCD