下列情形中，应征收土地增值税的有
2018-05-06 11:23:19   来源：中华财会网   

下列情形中，应征收土地增值税的有

下列情形中，应征收土地增值税的有（）。

A.房产所有人将房屋产权赠与直系亲属

B.个人之间互换自有居住用房地产

C.企业将自有土地使用权交换其他企业的股权

D.企业之间等价互换自有的房地产

E.房地产评估增值

【答案】C,D

【解析】选项A：房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属，不予征收土地增值税;选项BD：发生了房屋权属的转移，属于土地增值税的征税范围。对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税;选项C：企业将自有土地使用权交换其他企业的股权，土地使用权发生了改变，应征收土地增值税;选项E：房地产的评估增值没有发生房地产权属的转移，房屋产权所有人、土地使用权所有人也未取得收入，不属于土地增值税的征税范围。