科学合理的评估假设,需要与( )等相联系和匹配
2023-03-24 09:26:53 来源:中华财会网
科学合理的评估假设,需要与( )等相联系和匹配
1、科学合理的评估假设,需要与( )等相联系和匹配。
A、资产评估的特定目的
B、市场条件的宏观限定情况
C、产权变动后评估对象的可能用途及利用方式和利用效果
D、价值类型
【正确答案】ABCD
【答案解析】科学合理的评估假设,需要与资产评估的特定目的、市场条件的宏观限定情况、评估对象自身的功能、权利条件、评估时点的使用状态、产权变动后评估对象的可能用途及利用方式和利用效果,以及价值类型等相联系和匹配。
2、对于不动产使用的限制条件,应当以有关部门依法规定的( )等技术指标为依据。
A、面积
B、高度
C、容积率
D、年限
【正确答案】ABCD
【答案解析】对于不动产使用的限制条件,应当以有关部门依法规定的用途、面积、高度、建筑密度、容积率、年限等技术指标为依据。
3、不动产的部分权益的两种情形,可分割的权益的各部分权益价值之和通常等于完全所有权的价值。( )
Y、对 N、错
【正确答案】N
【答案解析】不动产的部分权益一般可分为两种情形:可分割的权益,即不动产的某部分权益,如租赁权等;对部分不动产拥有权益,即未将不动产进行物理分割,而对其中部分不动产拥有权益。对于前者,其各部分权益价值之和通常不等于完全所有权的价值。
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