用作参照物的交易实例应当具备的条件包括
2023-03-30 11:07:50   来源：中华财会网   

用作参照物的交易实例应当具备的条件包括

1、用作参照物的交易实例应当具备的条件包括（　　）。

A、在区位、用途、规模、建筑结构、档次、权利性质等方面与评估对象类似

B、成交日期与评估基准日接近

C、交易类型与评估目的相适合

D、成交价格为正常价格或者可以修正为正常价格

【正确答案】ABCD

【答案解析】用作参照物的交易实例应当具备下列条件：

（一）在区位、用途、规模、建筑结构、档次、权利性质等方面与评估对象类似；

（二）成交日期与评估基准日接近；

（三）交易类型与评估目的相适合；

（四）成交价格为正常价格或者可以修正为正常价格。

2、采用假设开发法评估土地使用权价值时，应当根据评估对象的价值内涵与基准地价内涵的差异，确定调整内容。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】采用基准地价修正法评估土地使用权价值时，应当根据评估对象的价值内涵与基准地价内涵的差异，确定调整内容。

3、基准地价修正法适用于已完成基准地价评估的城镇或地区的土地评估工作。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】基准地价修正法适用于已完成基准地价评估的城镇或地区的土地评估工作。